Аренда офисов: класс определяет всё
Прежде чем заняться поиском офисных помещений, следует определиться с тем, офис какого класса вы бы хотели арендовать. По общепринятым в Западных странах стандартам офисная недвижимость подразделяется на классы, исходя из качественных характеристик офиса. Так, аренда офисов в москве класса “А” предполагает, что вы можете рассчитывать на помещения, которые расположены в современном, престижном бизнес-центре.
Этот офисный комплекс, скорее всего, будет находиться в границах Садового кольца и характеризоваться высочайшим уровнем внутренней отделки, качественным сервисом. Бизнес-центр, предлагающий офисы этого класса, располагает подземным паркингом. Все системы жизнеобеспечения автоматизированы и соответствуют самым современным требованиям. Арендаторы вправе рассчитывать на наличие оптико-волоконной связи, конференц-залов. Здание обеспечено собственной службой безопасности.
Офисы класса “В” занимают среднее положение между элитными помещениями класса “А” и экономвариантом офисов класса “С”. В этом случае аренда под офис предполагает, что вы снимите помещение в новом или реконструированном здании, обеспеченном всеми инженерными коммуникациями, с парковкой на открытом воздухе. Это может быть, к примеру, переоборудованный старинный особняк в престижном районе столицы. Спектр услуг, предлагаемых арендаторам, несколько сужен по сравнению с возможностями, которые имеются в офисах класса “А”.
К классу “С” относят офисные помещения, располагающиеся преимущественно за пределами Садового кольца, в зданиях бывших НИИ или административных зданиях производственных предприятий. В этих офисах не предполагается современного ремонта, чаще всего отсутствуют современные средства связи и системы кондиционирования. Можно рассчитывать на центральное отопление, телефонную связь, выход в Интернет. Парковка, если и присутствует, то на 3-4 автомашины.
Как правило, предполагаемая аренда производственных помещений тоже предусматривает поиск наиболее подходящих зданий с учетом местонахождения, конфигурации предлагаемых площадей, наличия и качества коммуникаций и других важных критериев. Каждый арендатор офиса или производственных помещений, исходя из своих запросов и возможностей, может подобрать удобный вариант, который станет оптимальным по предлагаемым условиям и арендной плате.