(495) 778-18-62, 979-88-27

Проблема покупки недвижимости в России

Одной из самых серьезных, затрагивающих все слои общества тем для обсуждения в современной России уже много лет остается приобретение недвижимости. Эта тема на форумах в Интернете обгоняет по популярности обсуждения, "какие зарядные устройства для автомобилей самые лучшие" и "где лучше отдохнуть в июле".

Многие сегодня проживают в квартирах, оставшихся от советской системы государственного распределения жилья, но большая часть этого фонда постепенно приходит в негодность. Ведь значительную часть его составляют так называемые "хрущевки", которые строились как временное жилье и должны были прослужить полтора-два десятилетия, а стоят - в силу досадной необходимости - уже полвека. Изношенными в них являются и коммуникации, и проводка, поэтому для того, чтобы электроприборы функционировали исправно, требуются трансформаторы, которые продаются в магазинах, а о стабилизаторах напряжения информация постоянно обновляется в Интернете.

Но как новое, так и старое жилье в России для большинства семей, а особенно молодых, остается лишь радужной мечтой: цены на недвижимость несопоставимы с реальными доходами. Есть ли надежда на снижение стоимости квартир в ближайшем будущем?

Вопрос этот вполне закономерен - ведь среднеевропейские цены в этой сфере значительно ниже российских. В Европе можно купить неплохой особняк по цене московской однокомнатной квартиры. А сдавая квартиру в Петербурге, можно спокойно уехать, скажем, в Африку - получаемых денег хватит и на съем жилья, и на оплату прочих расходов, так что можно и не работать.

Однако не следует забывать, что ситуация эта на отечественном рынке недвижимости во многом искусственна. Она сложилась в "лихие девяностые", когда миллионы шальных долларов гуляли по стране и огромные состояния делались фактически за месяцы. Тогда и поднялись за облака цены на квартиры, за которые нувориши могли себе позволить платить во много раз больше их реальной стоимости.

На этом росте цен взлетел и развился и российский строительный бизнес. Однако теперь шальные деньги кончились, и платить фантастические суммы УЕ мало кто может себе позволить. Ипотека, призванная способствовать приобретению недвижимости, дала определенный толчок, однако условия её в России значительно кабальнее, чем в той же Европе, не говоря уже про США.

Результат - пустующие новые многоквартирные дома, причем счет их идет на сотни. Поэтому в газетах наряду с объявлениями "доступные цены и продажа компрессоров", "сделаем ремонт недорого" появляется информация о предлагаемых на продажу квартирах. В таких условиях у строительных компаний просто не остается иного выхода, как приводить цены в равновесие с реальностью. Так что в ближайшее время ожидается снижение общей стоимости недвижимости на 30-40 процентов. Об элитном жилье речь, естественно, не идет.

Rambler's Top100