Помощь риелтора в оформлении сделки купли-продажи жилья
Процедура нотариального удостоверения договора сделки купли-продажи квартиры – серьезный акт, на основании которого органы государственной регистрации осуществляют смену собственника недвижимого имущества. Поэтому покупателю для того, чтобы купить квартиру, следует лишь позаботиться о юридическом соответствии документов, удостоверяющих его личность. Что касается продавца квартиры, то здесь ситуации несколько сложнее. Продавец вынужден собирать пакет документов, состав которого постоянно меняется вместе с изменением существующего жилищного законодательства.
Угнаться за полетом бюрократической мысли еще никому не удавалось. Поэтому, проводя сделку самостоятельно, ее участники могут столкнуться с неприятной ситуацией, при которой в самый последний момент времени не хватит какой-нибудь одной-единственной бумажки, без которой купить квартиру будет невозможно. Хуже всего, что и получить эту бумагу в одночасье тоже в большинстве случаев невозможно. Поэтому приходиться откладывать сделку на одну - две недели, в течение которых могут устареть и потерять юридическую силу другие необходимые для проведения нотариального договора документы. Их тоже придется обновлять – в результате процесс может затянуться на непредсказуемое время, а за это время кто-нибудь может и передумать продавать или покупать квартиру.
Если сделка проводится с участием профессионального риэлтора в качестве посредника, такая ситуация полностью исключена. Собственно говоря, услуги риэлтора в помощи сбора необходимых для сделки купли-продажи юридических документов и составляют один из основных аспектов его работы. При этом у риэлтора есть ряд преимуществ. Во-первых, профессиональный риэлтор постоянно держит руку на пульсе жилищного и гражданского законодательства. Во-вторых, ему хорошо известно приемные дни, время и другие нюансы работы различных инстанций, которые выдают справки и разрешительные документы для проведения сделки. В-третьих, для риэлтора покупка-продажа недвижимости – его работа, а значит - он занимается ей в свое рабочее время и оно у него для этого всегда есть. У продавца квартиры, как правило, времени этого, равно как необходимых знаний и опыта, всегда недостаточно. Обратившись к специалисту, и покупатель, и продавец получают гарантию того, что сделка купли-продажи осуществится в нужные сроки и без дополнительных усилий с их стороны.
