Недорогие однокомнатные квартиры
Реалии современного рынка недвижимости показывают, что самым высоким покупательским спросом пользуются недорогие однокомнатные квартиры в Рязани. Причин тому много:
- Этот вариант является самым приемлемым для молодых семей и одиноких людей, которые составляют солидный сегмент целевой аудитории рынка недвижимости.
- Недорогая стоимость "однушек" делает их привлекательными для семей с небольшим доходом, мечтающим стать обладателями собственного жилья, но которым бюджет не позволяет купить более просторную квартиру.
- В наше экономически нестабильное время, характеризующееся чередой взлетов и падений доллара, возросло количество покупателей, которые рассматривают недвижимость с точки зрения инвестиций. Однокомнатные квартиры легче продать и поэтому они предпочитают вкладывать деньги именно в данную разновидность недвижимости.
- "Однушки" проще сдать в наем. Поэтому они являются привлекательным решением для людей, которые приобретают недвижимость с целью дальнейшей сдачи ее в аренду.
- Довольно часто подобные квартиры покупают люди, которые пока не накопили нужный капитал для приобретения двух-и трех- комнатного жилья и нуждаются во временном пристанище. А таких, по мнению экспертов рынка тоже немало.
Правда стоимость одного квадратного метра такого жилья будет существенно выше, чем в квартирах с двумя и более комнатами. Как показывает мониторинг рынка недвижимости, наиболее востребованы "однушки" эконом-класса площадью 30 - 40 м2 с большой прихожей и просторной кухней. Элитные 1-комнатные квартиры площадью 50 и более кв. метров, за счет высокой цены, которая практически идентична стоимости "двушки", менее популярны.
Стоит отметить, что на стоимость однокомнатной квартиры и принадлежность ее к тому или иному классу влияют множество факторов:
- этаж, наличие балкона или лоджии;
- состояние, наличие или отсутствие ремонта;
- месторасположение - престижность района, удаленность от центра города;
- если продается "вторичка", то важными критерием является качество и возраст дома, время проведения капитального ремонта;
- инфраструктура - в благополучных микрорайонах с современными учебными заведениями, не жадными магазинами и развлекательными объектами высокого уровня, жилье будет стоить дороже.
- состояние придомовой территории, наличие парковок, детских площадок,зеленых зон.
Ликвидность недорогих однокомнатных квартир особенно ярко проявляется при вводе в эксплуатацию нового жилого объекта. "Однушки" распродаются всегда в первую очередь.
