Квартиры в новостройках
В настоящее время рынок недвижимости переполнен различными предложениями о продаже квартир. При этом немалую часть этих предложений составляет жилье в новостройках. По сравнению со вторичным, данный тип квартир пользуется большим спросом. И это легко объяснить. Покупая новое жилье (в абсолютно новом доме), вы приобретаете не только квартиру с удобной, подходящей именно вам, планировкой, которая, в свою очередь, соответствует требованиям современного человека по части комфорта, удобства, уюта и простора. Кроме этого, если в новом доме квартиры достаточно дорогие, то в еще строящемся объекте жилье гораздо дешевле (даже по сравнению со схожими предложениями по вторичному жилью). Вы можете посмотреть, какие в Ярославле есть новостройки на yarmetro.ru.
Несмотря на преимущества нового жилья, выбрать его порой не так просто, так как покупка в строящемся доме имеет несколько факторов риска. Среди них не только возможность остаться без квартиры в указанный застройщиком срок, но и двойные продажи. Однако при правильном риэлторе или сотрудничестве с надежным агентством недвижимости помогут все это избежать. Разберемся во всем по порядку, рассмотрим так называемые «подводные камни» таких квартир.
Итак, новостройкой принято называть тот вариант жилья, который расположен в новом строящемся доме, на которую имеются все необходимые документы (в частности, подтверждающие право собственности, может быть договор соцнайма). Что важно учитывать при покупке новостройки. Во-первых, это соотношение цены и площади квартиры. Как правило, цена на новое жилье (в строящемся доме) всегда ниже стоимости такой же квартиры, продающейся на вторичном рынке недвижимости. Во-вторых, есть определенные документы, в частности – договоры, которые заключаются при продаже новостройки. Это, например, договор долевого участия – самый распространенный вид совершения сделки. Это также и договор инвестирования и соинвестирования, а также инвестиционный контракт и многие другие типы документов. Самое главное, что необходимо учитывать при составлении договора, - это то, что покупка квартиры в новостройке отличается от квартиры вторичного жилья, так как квартира будущего – это всегда определенный риск.
Если вы все-таки решили приобрести новое жилье, то внимательно отнеситесь к этому вопросу. Выберете проверенную компанию по строительству данного объекта, отнеситесь серьезно к продавцу. Читайте все документы, прежде чем подписывать их. Вносите оплату как можно позже, чтобы не прогадать. Если доля сомнения все-таки есть, то обратитесь за помощью к юристу или воспользуйтесь услугами надежного агентства недвижимости, в котором грамотные специалисты, с большим опытом работы, помогут вам подобрать квартиру в новом строящемся доме.
