Все о тонкостях покупки загородного жилья
Самостоятельная покупка загородной недвижимости – это очень сложная и трудоемкая работа. Для облегчения этой задачи, на сегодняшний день существуют высококвалифицированные юристы/риэлторы. На просторах рынка недвижимости, покупателю предоставлен огромный выбор загородного жилья. Поэтому он может самостоятельно отобрать подходящие для него варианты.
Итак, все о тонкостях покупки загородной недвижимости:
- Стоимость дома. Нужно взять во внимание, что дом в престижном районе не может стоить слишком дешево. Ведь у дома с большой площадью, участком и со всеми коммуникациями не может быть низкая цена. Также в принципе и не существует домов с низкими эксплуатационными платежами (вывоз мусора, уборка территории, освещение и многое другое). Все услуги оплачиваемые, поэтому нужно сразу поинтересоваться какая из услуг отсутствует.
- «Присмотреться» к застройщику. Достаточно зайти на его официальный сайт. Внимание нужно уделить не только позитивным/положительным отзывам, но и его так сказать обещаниям. Например, на маленькой территории хочет построить магазины, салоны, школы и многое другое, что в принципе не возможно осуществить. Почему, нет? Да, потому что в маленьких селах, как правило, высокая аренда помещения, низкая посещаемость и в довесок, девелопер не станет работать себе в убыток! А вот, если застройщик желает построить на аналогичной площади магазинчики/расставить ларьки, обустроить зону отдыха, то это вполне осуществимо.
- Помощь квалифицированного юриста/риэлтора. После того как выбран подходящий вариант жилья, необходимо обратиться за помощью к специалистам, так как они лучше всего разбираются во всех тонкостях покупки, нежели обычный человек.
- Документы/коммуникации. Обратить внимание при ознакомлении с договором нужно на следующие аспекты: есть ли разрешение на строительство, не находится ли эта земля в залоге и многое другое. Если застройщик не желает показывать документы, самое время начать поиск другого варианта.
- Выяснить, кто будет обслуживать поселок. По идее, это должна делать та компания, которая непосредственно и занималась его строительством.
Конечно, лучше бы, чтобы во всех этих действиях принимали участие профессионалы с большой буквы, чтобы избежать ошибок и тем более, потери средств.
по материалам сайта Московской юридической службы недвижимости
