Основные методы обследования зданий
Сделать соответствующие выводы о техническом состоянии конструкции сооружения или здания можно только после проведения детального комплексного изучения его характеристик. Такая процедура производится несколькими методами, которые чаще всего применяются одновременно, для того, чтобы картина состояния строения была полной.
Полное обследование зданий проводится в несколько этапов. Первым из них является изучение всей проектной документации, а также предварительное визуальное изучение конструкции. После этого применяются приборы, исходя из показаний которых, делаются выводы о техническом состоянии сооружения. Обследуются не только конструкции полностью, но и их отдельные узлы. После выявления дефектов осуществляется их фотофиксация.
После получения исчерпывающих данных о состоянии здания производится обработка всей полученной информации, на основании чего составляется техническое заключение.
Техническое обследование зданий производится несколькими методами, которые можно условно разделить на два основных вида – с частичным разрушением конструкции, а также без разрушений.
На начальном этапе производится визуальное обследование, которое даёт информацию о видимых дефектах здания. Для определения наличия трещин, плотности и прочности бетона, а также каменной кладки применяется ультразвуковой метод, а также нейтронный. Радиометрический метод также определяет плотность бетона, сыпучих материалов или камня. Электромагнитный метод даёт возможность изучить характеристики трубопроводов, фундаментной и подрельсовой кладок, грунта. Водных бассейнов и основания дорог.
Для определения степени вибрации конструкций применяется электрооптический метод, а акустический метод даёт информацию о звукопроводности перекрытий и стеновых блоков. Тепловизионный метод отвечает за определение уровня теплозащиты строения, диагностирует состояние систем отопления и водоснабжения, а также выявления зон аномального перегрева электрических приборов. Пневматический метод определяет воздухопроницаемость.
К методам с частичным разрушением тела конструкции относится отрыв со складыванием и сдавливание – это даёт возможность определить плотность бетона, как и метод пластической деформации (кроме плотности определяется также пластичность). Определить усадку фундамента и объёмные деформации здания помогают нивелирование, фотограмметрия и теодолитная съёмка.
