Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Экспертиза в строительстве четко не делится на подразделения. Просто экспертиза, занимающаяся независимой оценкой имущественных прав и предоставлением выводов о характере и причинах разногласий между субъектами хозяйственного права, стоимости работ устраняющих нанесенный ущерб и тому подобное – называется (условно) судебной.
Техническая строительная экспертиза имущественных прав и разрешения соответствующих споров не касается. В ее задачи входит:
- предоставление выводов о техническом состоянии объекта перед реконструкцией, капитальным ремонтом, покупкой;
- помощь исполнительным органам в определении документации, подтверждающей самовольную застройку;
- обследование, с точки зрения технических возможностей, отдельных конструкций зданий, с целью определения возможности и целесообразности их дальнейшей эксплуатации;
- помощь в определении причин аварий, разрушения недвижимости и размеров нанесенного ущерба;
- предоставление выводов о качестве строительства или ремонтных работ, в помощь разрешения споров и их урегулирования, между заказчиком и подрядчиком;
- экспертная оценка объемов строительства;
- определение стоимости нанесенного ущерба, вследствие пожара или подтопления;
- анализ смет и экспертиза правильности их составления;
Работы, осуществляемые технической экспертизой, направлены на техническое подтверждение или опровержение спорной ситуации, могущей возникнуть между подрядчиком и заказчиком. Техническая экспертиза – это вспомогательный инструмент, на основании выводов которого, принимается окончательное решение в пользу того или иного из участников спора.
Выводами технической экспертизы, чаще всего, пользуются юристы или физические и юридические лица, волею судеб вынужденные заниматься делами, связанными со строительством. Естественно, что не все участники таких дел обладают достаточной компетенцией, поэтому техническая строительная экспертиза помогает правильно ориентироваться в премудростях строительного законодательства и обеспечивает компетентное представительство в органах правосудия.
Наряду с технической экспертизой, в ряде случаев, проводят контроль качества и объемов строительства или ремонта квартир, помещений и других объектов. Этот контроль независимый и обычно востребован в случаях возникновения споров между подрядчиком и заказчиком. Отчет о таком контроле рассматривается в органах правосудия как независимый экспертный отчет и как дополнение к выводам, предоставленным технической экспертизой.
