Аренда загородного дома
Иметь свой загородный дом или дачу – мечта многих, живущих в пыльных и шумных городах людей. Всегда хочется иметь под рукой место, куда можно убежать от городской суматохи или провести время на природе в кругу семьи и друзей. Но что делать тем, у кого нет денег на приобретение такой недвижимости, или отсутствует возможность постоянных трат на содержание дачи или загородного дома? В этом случае идеальным вариантом будет арендовать такую недвижимость на несколько дней.
Несомненно, аренда дома на выходные – идеальный способ разместить нежданных гостей, провести вечеринку, отдохнуть в окружении любимых и близких, чтобы отвлечься от жизненных проблем и постоянного однообразия. Аренда дачи или загородного дома – это не атрибут риелторских фирм, так как все сделки, в основном, заключаются непосредственно между хозяином дома и арендатором. Такие сделки значительно уменьшают расходы арендатора, ведь не нужно будет платить процент риелтору.
Для владельца дома сдавать свою недвижимость в посуточную аренду – это выгодный и прибыльный бизнес, правда, который потребует немалых усилий. Для начала нужно зарегистрироваться в органах, контролирующих предпринимательство, чтобы легализовать свои действия и обезопаситься от мошенников. Стоит сразу побеспокоиться о тех случаях, когда арендатор нанес какой-либо вред сдаваемому в аренду объекту. Следует изучить правовую базу, так как случаи могут быть разные, как и разными могут быть сами арендаторы. Лучше заранее прийти к полному согласию обеих сторон, для чего достаточно заключить подходящий контракт или договор. Такие договора защищают права хозяев дома.
Можно также прибегнуть к залоговым суммам, которые будут разными, в зависимости от объекта аренды и арендаторов. Если снять коттедж на сутки желает семья с ребенком, то залог будет не столь велик, а если это сделает большая и шумная компания, разговор будет совершенно другой. Залог стоит брать и в тех случаях, когда дом или дача постоянно сдаются в аренду на праздники или выходные. Если никаких конфликтов между сторонами не произойдет, то залог возвращается с вычетом суммы за аренду. Если же был нанесен владениям какой-то ущерб, то владелец имеет право вычесть из залога сумму, которая возместит убытки. Залог может составлять от 50% до 100% от общей суммы аренды. Сделка в таком случае оформляется по тем же правилам, что и долгосрочная аренда.
