Что собой представляет смета на ремонт квартиры
Любые строительные и ремонтные работы начинаются со сметы. Будь то строительство домов под ключ, отделка квартиры в новостройке или косметический ремонт дачи, - во всех этих случаях не обойтись без такого важного документа как смета. Для чего она составляется и какую информацию содержит?
Смета составляется для уточнения объемов предстоящих строительно-ремонтных работ и их стоимости. В ней подробно расписываются все этапы работ. Например, если речь идет об устройстве полов из линолеума, то в этот документ будут включены следующие действия рабочих:
- Демонтаж старого напольного покрытия;
- Выравнивание цементной стяжки;
- Раскрой линолеума;
- Настилка нового напольного покрытия;
- Склейка (сваривание) швов;
- Монтаж плинтуса.
На сегодняшний день цены на ремонт квартир могут быть очень разными, поскольку стоимость их зависит не только от качества используемых материалов, но и от особенностей помещения и сложности работы. Кроме того, при прочих равных условиях известная строительная компания всегда запросит больше за свои услуги, нежели бригада гастарбайтеров, согласных работать по минимальным тарифам.
Итоговая стоимость сметы – это всегда сумма прямых затрат и накладных расходов. Прямые затраты это стоимость материалов, заработная плата строителей, амортизация инструмента и средств малой механизации (шлифовальных машинок, дрелей, сварочного аппарата и пр.). Накладные расходы, как ни грустно, тоже входят в смету: заработная плата управленческого аппарата, аренда офиса строительной компании, расходы на рекламу и выставки, и т.д.
Человеку, далекому от стройки, довольно непросто проверить правильность сметы, которую ему предоставляют строители. Но можно хотя бы сравнить указанные в ней объемы работ с реальными. Ведь подсчитать количество закупленных для ремонта мешков с сухой смесью, пачек ламината, банок краски и рулонов обоев не составляет труда. А средний расход этих материалов на квадратный метр указан на их заводской упаковке. Особенно важно это делать, когда ведется строительство домов под ключ, при больших объемах работ любая погрешность сметы «влетает в копеечку».
Можно поступить и иначе: отдать смету на экспертизу знакомому прорабу или инженеру строительной фирмы. Специалист не только выявит неточности, но и подскажет, где и на чем можно сэкономить без ущерба для красоты и качества ремонта.
